Estudio de diseño y rentabilidad arquitectónica.
En la industria de la construcción, hasta un 30% del trabajo se rehace por errores de coordinación e información incompleta. Identificamos ese margen antes de que se convierta en una pérdida irreversible.
El objetivo es que estés seguro de que estás ganando el máximo posible.
Ya sea que estés por comprar, por construir o ya tengas el plano hecho, el escaneo revisa si ese plano está rindiendo todo lo que podría.
Un escaneo técnico y documental profundo de tu propiedad o plano antes de comprar, construir o reformar. El objetivo no es señalar qué está mal, sino encontrar la rentabilidad que tu proyecto todavía no está capturando.
Revisión de si el proyecto está usando todo lo que permite el código urbanístico — FOT, FOS, retiros, patios, alturas — o si hay metros habilitados que hoy se están dejando sin construir.
Cuánto del edificio es núcleo de circulación — paliers, escaleras, ascensores — frente a cuánto es unidad vendible, y si esa proporción se puede mejorar.
Si la tipología y el mix de unidades responden a lo que hoy se vende mejor, y a mejor precio, en esa zona.
Si el plano tiene el detalle y la coordinación entre instalaciones, estructura y arquitectura para construirse sin improvisar en obra — porque ahí también se pierde rentabilidad.
Cada plano tiene su propia lógica, y a veces el mayor margen aparece en un lugar que no entra en ninguna categoría fija. Por eso el escaneo también incluye una lectura completa del proyecto buscando cualquier otra oportunidad de rentabilidad que los cuatro puntos anteriores no capturen.
La mayor cantidad de decisiones se toma al inicio del proyecto — así garantizamos que la rentabilidad no se vea afectada, y que equivocarse no salga caro más adelante.
Todo se hace a distancia — no importa en qué provincia esté tu proyecto.
Nos mandás tu plano y en 3 a 5 días hábiles te digo si hay margen de rentabilidad para revisar. Esta primera mirada confirma si existe una oportunidad real; todavía no la documenta. Si el margen encontrado es igual o mayor al 3% de la superficie total de tu proyecto, ahí te paso el honorario del escaneo completo, según el tamaño y complejidad. Si no llega a ese piso, te lo digo igual.
Con el honorario ya acordado, revisamos cada punto del checklist y te entregamos un informe con los hallazgos. Cuando corresponde, la mejora no queda solo enunciada — la demostramos con un ajuste o rediseño de tu propia planta.
No creemos en la improvisación. Porque ahí es donde se pierde toda la rentabilidad.
El diagnóstico inicial confirma si hay margen real antes de cotizar nada. El honorario del escaneo completo se cotiza según el tamaño y la complejidad de tu proyecto, una vez confirmado ese margen — te lo confirmo antes de empezar.
Completá el formulario y te respondo con el diagnóstico inicial. Si preferís, también podés escribirme directo por WhatsApp o agendar una reunión.
Diagnóstico preliminar — estimación automática
Este es un primer vistazo automático a partir de tus respuestas — no reemplaza el escaneo completo, que revisa cada punto del checklist sobre tu plano real.
Al final del día, quienes ponen la plata y la cara son ustedes. Detectamos los espacios mal aprovechados que, bien resueltos, pueden representar miles de dólares en ganancia que hoy se están perdiendo — muchas veces alcanza con recalibrar la distribución para sumar un departamento más.
Aunque el proyecto ya esté aprobado en la municipalidad, muchas veces se puede ajustar y volver a presentar para capturar la rentabilidad que hoy se está perdiendo — sin arrancar de cero.
Antes de firmar, saber si el plano que están por comprar realmente rinde, o si hay metros y valor que hoy no se están aprovechando.
Que el plano llegue a la obra con todo el detalle resuelto, para no tener que improvisar decisiones sobre la marcha que después salen mucho más caras.
Todavía no aprobaste el plano: es el momento más barato para corregir el rumbo, antes de que cualquier cambio empiece a costar más.
Se trata de eso: es tomar decisiones a tiempo.
¿Cuánto cuesta no proyectar correctamente de forma eficiente?